石垣島の絶景を資産に憧れのリゾート宿泊事業を始める
石垣島の宿泊事業と不動産投資の魅力
石垣島では、観光需要を背景に、民泊や一棟貸しヴィラ、リゾートホテルなどの宿泊事業を目的とした不動産投資が注目されています。宿泊施設の経営において、特に重要なのが立地条件です。なかでもオーシャンビューやオーシャンフロントの物件は、海を望める眺望や開放感が宿泊施設の付加価値となり、高い宿泊単価や売上を目指せる魅力があります。石垣島の豊かな自然環境を生かした宿泊施設は、一般的な市街地の宿泊施設とは異なる価値を提供でき、長期的な資産形成を考えるうえでも魅力的な選択肢となっています。
山原のオーシャンフロントが持つ希少価値
石垣島の山原エリアは、美しい海と豊かな緑に囲まれた自然環境が魅力の地域です。特に山原のオーシャンフロントは、石垣島でも稀少な高台に位置する立地があり、眼下に広がる海の眺望は、まさにステイタスを象徴する特別な価値を備えています。海との距離だけでなく、高台ならではの開放感やプライベート感を兼ね備えていることが大きな特徴です。こうした立地は、高級ヴィラや一棟貸し宿泊施設との相性が良く、石垣島で特別な滞在を求める宿泊客に対して、他の施設との差別化を図ることができます。
ヴィラ1棟あたり年間売上1,800万〜2,000万円の宿泊事業実績
石垣市山原のオーシャンフロントに位置する宿泊施設では、ヴィラ1棟あたり年間売上1,800万円から2,000万円、年間稼働率40％から65％という実績があります。これらは山原のオーシャンフロントが持つ宿泊事業としての魅力を示す数字です。特に、高台から海を望む希少な立地は、宿泊単価の設定や施設のブランド価値を高める重要な要素となります。ただし、売上や稼働率は施設の規模、設備、運営方法などによって異なります。石垣島で宿泊事業を検討する際には、立地の希少性と実際の収益実績を踏まえた物件選びが重要です。
山原シークレットビーチ前の土地売却実績
弊社では、令和8年6月、石垣市山原のオーシャンフロントに位置する更地を売却いたしました。本物件は、山原シークレットビーチを目の前に望む希少な立地であり、坪単価15万円という地域最高値での売却実績となりました。石垣島のオーシャンフロント物件は供給が限られており、特に眺望と立地条件に優れた土地は、宿泊事業用地としても高い魅力を備えています。弊社では、単に土地を売買するだけでなく、その土地が持つ将来的な利用価値や宿泊事業としての可能性を重視し、購入目的に応じた不動産のご提案を行っています。
土地購入から宿泊施設の開業・運営までサポート
弊社では、石垣島で民泊やホテル、リゾートヴィラなどの宿泊事業を計画されるお客様に対し、土地の購入から施設の開業・運営までを見据えたサポートを行っています。山原のオーシャンフロント物件をご購入いただいた買主様には、伐採、造成、建築を担う地元協力業者をご紹介するとともに、宿泊施設の運営を専門とする事業者もご紹介し、事業化を支援しています。また、弊社ホームページではご紹介しきれない未掲載物件についても、個別にご案内が可能です。石垣島で宿泊事業や不動産投資をご検討の際は、ぜひ弊社へご相談ください。
不動産事業部 部長 野底 紀子